今年上半年，遼寧省沈陽市審計局開展了沈陽市2019年度老舊小區(qū)改造提質(zhì)工程專項審計調(diào)查，針對發(fā)現(xiàn)的“組織管理、資金籌集、工程效果、工程合同”等方面管理中存在的問題，提出了“增加施工和服務(wù)透明度、逐步落實管理服務(wù)主體、引入達標‘銷號’制度”的審計建議。沈陽市房產(chǎn)局對此高度重視，立即制定整改措施，認真落實審計意見和建議。

一是開展“回頭看”，對改造過的老舊小區(qū)進行調(diào)查摸底。為使小區(qū)改造內(nèi)容全部達到標準，沈陽市房產(chǎn)局按照“達標銷號”的審計建議，組織對以往改造過的老舊小區(qū)開展“回頭看”，對改造項目不全的老舊小區(qū)進行摸底調(diào)查。根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》精神，從明年開始，將按照基礎(chǔ)類、完善類和提升類進行分類改造。此外，將需要改造完善的老舊小區(qū)列入城建計劃，預(yù)計到“十四五”期末，完成老舊小區(qū)改造任務(wù)。

二是實施“群眾看”，合理確定改造內(nèi)容和改造點位。沈陽市房產(chǎn)局充分采納審計建議，自2021年起，將充分發(fā)揮居民的主導(dǎo)作用，激發(fā)居民參與改造的積極性，在開展老舊小區(qū)改造前充分征求居民意見并合理確定改造內(nèi)容和改造點位，將居民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益放在首位，實現(xiàn)“決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享”。同時對應(yīng)改造類別，按照“謀劃一批、生成一批、實施一批、儲備一批”的原則，建立改造項目儲備庫。

三是實行“長久看”，提高后續(xù)管理能力。近日，沈陽市房產(chǎn)局按照審計建議，從建章立制入手，起草了《關(guān)于強化舊住宅區(qū)綜合管理指導(dǎo)意見》，積極落實管理服務(wù)主體，確定服務(wù)模式，進一步加強了對老舊小區(qū)的管理。目前，在全市3072個老舊小區(qū)中，均落實了管理服務(wù)主體，其中，保障型物業(yè)管理1507個，專業(yè)化物業(yè)管理45個，業(yè)主自治物業(yè)管理205個，社區(qū)服務(wù)中心926個，產(chǎn)權(quán)單位自管389個，落實率達到了100%。（何海龍）