2020年上半年，浙江省溫州市審計(jì)局對(duì)該市住建局主要領(lǐng)導(dǎo)干部開(kāi)展了任期經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)，發(fā)現(xiàn)該市住建局物業(yè)“兩金”（物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、住宅保修金）管理不到位，存在應(yīng)收繳未收繳、物業(yè)企業(yè)挪用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、超額利息收益長(zhǎng)期沉淀等問(wèn)題。審計(jì)反映問(wèn)題引起市委市政府高度重視，市政府持續(xù)跟進(jìn)督辦。

市住建局采取多項(xiàng)舉措推動(dòng)物業(yè)“兩金”管理使用問(wèn)題整改：一是規(guī)范“兩金”管理模式。經(jīng)請(qǐng)示市政府批準(zhǔn)將長(zhǎng)期存在的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金由“市財(cái)政代管并存入財(cái)政專(zhuān)戶”模式調(diào)整為“政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)代管，并委托一家商業(yè)銀行作為專(zhuān)戶管理銀行開(kāi)立專(zhuān)戶專(zhuān)管”的模式”，2021年7-9月期間，采取公開(kāi)招標(biāo)形式競(jìng)存資金8.6億元。二是積極催繳欠繳資金。積極再造物業(yè)“兩金”繳交流程，采取開(kāi)展自查、下發(fā)督辦函、下沉督導(dǎo)、召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)等方式，截至2021年8月成功追繳物業(yè)“兩金”合計(jì)1.54億元。三是合理分配超額收益。委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金超額收益進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審核，本著科學(xué)合理、公平公正分配超額收益的原則，邀請(qǐng)財(cái)政、銀行、軟件開(kāi)發(fā)等專(zhuān)家積極探討協(xié)商，制定科學(xué)分配方案，并于2021年9月向所轄區(qū)域34.67萬(wàn)戶業(yè)主分賬戶分配物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金超額利息收益合計(jì)2.2億元。（胡宏亮）